Przejdź do treści
MOZO Zarządzanie Najmem - logo
Zarządzanie nieruchomościami na wynajem w Gdańsku - MOZO

Mieszkanie pracuje.

Bez improwizacji. Bez dramatów.

Zarządzamy najmem mieszkań inwestycyjnych w Trójmieście od 2012 roku. 320 lokali w Gdańsku i okolicach, jeden zespół, pełna obsługa najmu i rozliczeń.

14 lat
na rynku od 2012 roku
320 lokali
w Gdańsku i okolicach
7,5 roku
tyle średnio inwestorzy zostają z nami
1,93 dnia
tyle średnio mieszkanie stoi puste w roku

Co dostajesz, gdy przekazujesz nam mieszkanie

Spokojny sen zamiast 100 telefonów rocznie.

Konkurencja reaguje, gdy już płonie. My budujemy system, żeby do pożaru nie doszło. Po każdej trudnej sprawie uszczelniamy procedury, żeby ten sam problem nie wrócił. Zespół specjalistów na stałych etatach, każde mieszkanie ma swojego opiekuna. Opieramy decyzje na danych z tysięcy umów najmu, a nie na intuicji.

Znamy Gdańsk od podszewki.

320 lokali w Gdańsku i okolicach, działamy tylko w Trójmieście. Wiemy które dzielnice wynajmują się szybko, a które wymagają cierpliwości. Wiemy które wspólnoty współpracują sprawnie, a z którymi trzeba się przebijać. Wiemy gdzie warto kupić następne mieszkanie, a gdzie lepiej nie. Lokalna wiedza, którą zbieramy od 2012 roku.

Nie płacisz póki nie zarobisz.

Nasze wynagrodzenie to 15% wpływów z najmu — pobierane wtedy, gdy najemca płaci. Gdy mieszkanie stoi puste, my też nie zarabiamy. Dlatego mieszkania w naszym portfelu stoją puste średnio 1,93 dnia w roku, a 99% czynszów wpływa na czas.

Jak działamy

Mieszkanie inwestycyjne ma pracować dla właściciela, a nie odwrotnie.

Zespół MOZO Zarządzanie Najmem - dział rozliczeń, techniczny, obsługi najemców, wynajmu

Zespół specjalistów na stałych etatach

Nie pojedyncza osoba, która ma się znać na wszystkim. Mamy dział rozliczeń, dział techniczny, dział obsługi najemców i dział wynajmu. Wszystko nadal działa, nawet jeśli ktoś z nas idzie na urlop.

Procedury MOZO uszczelniane po każdym doświadczeniu - klucze i wieloletnia wiedza zarządzania mieszkaniami

Procedury, które uczą się na doświadczeniach

Coś poszło nie tak raz - wyciągamy wnioski i aktualizujemy procedurę. Następna podobna sytuacja idzie już sprawniej. Twoje mieszkanie korzysta z 14 lat takich doświadczeń, bez ich przerabiania od zera.

Decyzje MOZO oparte na danych z tysięcy umów najmu - bez intuicji, w arkuszach

Decyzje oparte na danych z tysięcy umów

Wiemy jaki czynsz wynajmie się w dwa tygodnie, a jaki będzie wisiał miesiącami. Nie zgadujemy. Patrzymy w arkusze.

Z kim nie współpracujemy

  • Krótkoterminowy najem (Booking, Airbnb)

    Najmujemy wyłącznie na długi termin. Wynajem dobowy i wynajem dla turystów to inna logika operacyjna i inne ryzyka. Jesteśmy specjalistami od długoterminowego najmu mieszkań całościowych - i z tego dowozimy jakość.

  • Mieszkania, które nie spełniają podstawowych standardów technicznych

    Jeśli mieszkanie wymaga remontu - poczekamy, a nawet pomożemy je przygotować. Ale nie wynajmiemy mieszkania z wadami technicznymi „takiego jakie jest" albo mocno niedopasowanego do segmentu, do którego aspiruje (nieadekwatne meble, brak istotnego wyposażenia).

  • Inwestorów, którzy chcą sterować każdą decyzją

    Nasza współpraca opiera się na zaufaniu. Jeśli każdą zmianę chcesz konsultować, każdy detal omawiać, każdą techniczną rzecz zatwierdzać - nie będziemy w stanie zagwarantować jakości naszej pracy.

  • Właścicieli, którzy upierają się przy nierealistycznej cenie

    Rynek nie czeka na tych, którzy trzymają cenę powyżej tego, co rynek akceptuje. Mamy dane z tysięcy umów - widzimy szybko, kiedy oferta nie konwertuje, i proponujemy korektę. Jeśli odmawiasz dostosowania mimo dowodów z rynku, rozmijamy się w oczekiwaniach.

Co mówią właściciele

„Wyjeżdżając w 2016 roku z Gdańska, powierzyłem opiekę nad moim mieszkaniem firmie Mozo. Obawiałem się jak będzie wyglądało takie zarządzanie na odległość. Moje obawy były bezpodstawne. Firma zdjęła z mojej głowy wszystkie problemy. Nic nie robię już sam, poza sprawdzeniem, że na konto wpływają regularnie pieniążki. O drobnych problemach dowiaduję się gdy już wszystko jest załatwione."

„Oddałam mieszkanie do zarządzania najmem na dwa lata. Wszystko ogarnięte, bardzo dobry kontakt, a mieszkanie po wynajmie oddane prawie jak nieużywane. Szybko znaleźli najemcę i dopilnowali wszystkich szczegółów współpracy."

„Oddałem w zarządzanie swoją nieruchomość firmie Mozo ponad 3 lata temu. Mieszkanie jest z mojego punktu widzenia bezobsługowe na czym mi najbardziej zależało, dzięki czemu inwestycja zwraca się w czasie wg przyjętych założeń. Współpraca w linii inwestor-Mozo układa się wzorowo. Polecam Mozo jako solidnego i profesjonalnego partnera w zarządzaniu nieruchomościami."

„Z firma MOZO wspolpracujemy juz od 7 lat. Z calego serca polecam :) Dzieki naszej wspolpracy oboje z mezem mamy regularny dochod. Mozemy skupic sie na naszych wlasnych potrzebach, bez zamartwiania sie czy czegos dopilnowalismy czy nie!! Firma zajmuje sie wszystkim od A do Z - profesjonalne przygotowanie mieszkania pod wynajem, rzetelni najemcy i ich szczegółowa weryfikacja finansowa, pomoc w przypadku różnych awarii. Caly czas mamy dostep do panelu klienta, gdzie wszystko mozemy sledzic na bierzaco. Jak dla nas 5/5. Bardzo polecamy!!!"

„Moje doświadczenia z MOZO trwają nieprzerwanie od 5 lat. Firma jest dla mnie prawdziwą pomocą i wyręką. To co cechuje ją najbardziej to uczciwość i rzetelność. Współpraca z opiekunami mieszkania jest bardzo satysfakcjonująca. Mogę z czystym sumieniem polecić ją innym. Pozdrawiam."

„Po kilku latach samodzielnego wynajmowania mieszkania, oddałem je pod zarządzanie do Mozo. I od tej pory (2,5 roku) nie muszę się już niczym martwić. Szukanie najemców, płatności, bierzące naprawy - wszystko jest w gestii zarządcy. Jak dla mnie cena usługi jest adekwatna do jej poziomu."

„MOZO zarządza moim mieszkaniem na wynajem. Choć usługa nie jest specjalnie tania, to Firma zajmuje się praktycznie wszystkim, czasem tylko mailowo proszą mnie o decyzję typu Tak/Nie, a resztą zajmują się sami. Właśnie takiego czegoś potrzebowałem."

„Korzystam z usług MOZO już od kilku lat. Dość długo szukałem partnera, który w moim imieniu profesjonalnie zarządzałby nieruchomością i MOZO zrobiło na mnie najlepsze wrażenie. Zgłoszenia najemców były zawsze załatwiane szybko, sprawnie i bez reklamacji, a moje pytania nigdy nie zostawały długo bez odpowiedzi. Mogę z czystym sumieniem polecić MOZO każdemu, kto szuka sprawnego i profesjonalnego zarządcy."

„W końcu znalazłam firmę, która świetnie radzi sobie z pokojami na wynajem. MOZO ma cały system zorganizowany pod taki wynajem i po przejęciu moich mieszkań od poprzedniej firmy, niemal od razu wynajęli wszystkie puste pokoje, oraz podnieśli stawki."

„Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z firmą Mozo. Wszystkie sprawy związane z najmem są załatwiane kompleksowo i bezproblemowo - mogę spokojnie niczym się nie przejmować. Profesjonalna obsługa i pełne wsparcie!"

„Profesjonalna obsługa, szybki kontakt i pełne zaangażowanie w zarządzanie najmem. Wszystko dopięte na ostatni guzik. Polecam z czystym sumieniem!"

„Wyjeżdżając w 2016 roku z Gdańska, powierzyłem opiekę nad moim mieszkaniem firmie Mozo. Obawiałem się jak będzie wyglądało takie zarządzanie na odległość. Moje obawy były bezpodstawne. Firma zdjęła z mojej głowy wszystkie problemy. Nic nie robię już sam, poza sprawdzeniem, że na konto wpływają regularnie pieniążki. O drobnych problemach dowiaduję się gdy już wszystko jest załatwione."

„Oddałam mieszkanie do zarządzania najmem na dwa lata. Wszystko ogarnięte, bardzo dobry kontakt, a mieszkanie po wynajmie oddane prawie jak nieużywane. Szybko znaleźli najemcę i dopilnowali wszystkich szczegółów współpracy."

„Oddałem w zarządzanie swoją nieruchomość firmie Mozo ponad 3 lata temu. Mieszkanie jest z mojego punktu widzenia bezobsługowe na czym mi najbardziej zależało, dzięki czemu inwestycja zwraca się w czasie wg przyjętych założeń. Współpraca w linii inwestor-Mozo układa się wzorowo. Polecam Mozo jako solidnego i profesjonalnego partnera w zarządzaniu nieruchomościami."

„Z firma MOZO wspolpracujemy juz od 7 lat. Z calego serca polecam :) Dzieki naszej wspolpracy oboje z mezem mamy regularny dochod. Mozemy skupic sie na naszych wlasnych potrzebach, bez zamartwiania sie czy czegos dopilnowalismy czy nie!! Firma zajmuje sie wszystkim od A do Z - profesjonalne przygotowanie mieszkania pod wynajem, rzetelni najemcy i ich szczegółowa weryfikacja finansowa, pomoc w przypadku różnych awarii. Caly czas mamy dostep do panelu klienta, gdzie wszystko mozemy sledzic na bierzaco. Jak dla nas 5/5. Bardzo polecamy!!!"

„Moje doświadczenia z MOZO trwają nieprzerwanie od 5 lat. Firma jest dla mnie prawdziwą pomocą i wyręką. To co cechuje ją najbardziej to uczciwość i rzetelność. Współpraca z opiekunami mieszkania jest bardzo satysfakcjonująca. Mogę z czystym sumieniem polecić ją innym. Pozdrawiam."

„Po kilku latach samodzielnego wynajmowania mieszkania, oddałem je pod zarządzanie do Mozo. I od tej pory (2,5 roku) nie muszę się już niczym martwić. Szukanie najemców, płatności, bierzące naprawy - wszystko jest w gestii zarządcy. Jak dla mnie cena usługi jest adekwatna do jej poziomu."

„MOZO zarządza moim mieszkaniem na wynajem. Choć usługa nie jest specjalnie tania, to Firma zajmuje się praktycznie wszystkim, czasem tylko mailowo proszą mnie o decyzję typu Tak/Nie, a resztą zajmują się sami. Właśnie takiego czegoś potrzebowałem."

„Korzystam z usług MOZO już od kilku lat. Dość długo szukałem partnera, który w moim imieniu profesjonalnie zarządzałby nieruchomością i MOZO zrobiło na mnie najlepsze wrażenie. Zgłoszenia najemców były zawsze załatwiane szybko, sprawnie i bez reklamacji, a moje pytania nigdy nie zostawały długo bez odpowiedzi. Mogę z czystym sumieniem polecić MOZO każdemu, kto szuka sprawnego i profesjonalnego zarządcy."

„W końcu znalazłam firmę, która świetnie radzi sobie z pokojami na wynajem. MOZO ma cały system zorganizowany pod taki wynajem i po przejęciu moich mieszkań od poprzedniej firmy, niemal od razu wynajęli wszystkie puste pokoje, oraz podnieśli stawki."

„Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z firmą Mozo. Wszystkie sprawy związane z najmem są załatwiane kompleksowo i bezproblemowo - mogę spokojnie niczym się nie przejmować. Profesjonalna obsługa i pełne wsparcie!"

„Profesjonalna obsługa, szybki kontakt i pełne zaangażowanie w zarządzanie najmem. Wszystko dopięte na ostatni guzik. Polecam z czystym sumieniem!"

„Wyjeżdżając w 2016 roku z Gdańska, powierzyłem opiekę nad moim mieszkaniem firmie Mozo. Obawiałem się jak będzie wyglądało takie zarządzanie na odległość. Moje obawy były bezpodstawne. Firma zdjęła z mojej głowy wszystkie problemy. Nic nie robię już sam, poza sprawdzeniem, że na konto wpływają regularnie pieniążki. O drobnych problemach dowiaduję się gdy już wszystko jest załatwione."

„Oddałam mieszkanie do zarządzania najmem na dwa lata. Wszystko ogarnięte, bardzo dobry kontakt, a mieszkanie po wynajmie oddane prawie jak nieużywane. Szybko znaleźli najemcę i dopilnowali wszystkich szczegółów współpracy."

„Oddałem w zarządzanie swoją nieruchomość firmie Mozo ponad 3 lata temu. Mieszkanie jest z mojego punktu widzenia bezobsługowe na czym mi najbardziej zależało, dzięki czemu inwestycja zwraca się w czasie wg przyjętych założeń. Współpraca w linii inwestor-Mozo układa się wzorowo. Polecam Mozo jako solidnego i profesjonalnego partnera w zarządzaniu nieruchomościami."

„Z firma MOZO wspolpracujemy juz od 7 lat. Z calego serca polecam :) Dzieki naszej wspolpracy oboje z mezem mamy regularny dochod. Mozemy skupic sie na naszych wlasnych potrzebach, bez zamartwiania sie czy czegos dopilnowalismy czy nie!! Firma zajmuje sie wszystkim od A do Z - profesjonalne przygotowanie mieszkania pod wynajem, rzetelni najemcy i ich szczegółowa weryfikacja finansowa, pomoc w przypadku różnych awarii. Caly czas mamy dostep do panelu klienta, gdzie wszystko mozemy sledzic na bierzaco. Jak dla nas 5/5. Bardzo polecamy!!!"

„Moje doświadczenia z MOZO trwają nieprzerwanie od 5 lat. Firma jest dla mnie prawdziwą pomocą i wyręką. To co cechuje ją najbardziej to uczciwość i rzetelność. Współpraca z opiekunami mieszkania jest bardzo satysfakcjonująca. Mogę z czystym sumieniem polecić ją innym. Pozdrawiam."

„Po kilku latach samodzielnego wynajmowania mieszkania, oddałem je pod zarządzanie do Mozo. I od tej pory (2,5 roku) nie muszę się już niczym martwić. Szukanie najemców, płatności, bierzące naprawy - wszystko jest w gestii zarządcy. Jak dla mnie cena usługi jest adekwatna do jej poziomu."

„MOZO zarządza moim mieszkaniem na wynajem. Choć usługa nie jest specjalnie tania, to Firma zajmuje się praktycznie wszystkim, czasem tylko mailowo proszą mnie o decyzję typu Tak/Nie, a resztą zajmują się sami. Właśnie takiego czegoś potrzebowałem."

„Korzystam z usług MOZO już od kilku lat. Dość długo szukałem partnera, który w moim imieniu profesjonalnie zarządzałby nieruchomością i MOZO zrobiło na mnie najlepsze wrażenie. Zgłoszenia najemców były zawsze załatwiane szybko, sprawnie i bez reklamacji, a moje pytania nigdy nie zostawały długo bez odpowiedzi. Mogę z czystym sumieniem polecić MOZO każdemu, kto szuka sprawnego i profesjonalnego zarządcy."

„W końcu znalazłam firmę, która świetnie radzi sobie z pokojami na wynajem. MOZO ma cały system zorganizowany pod taki wynajem i po przejęciu moich mieszkań od poprzedniej firmy, niemal od razu wynajęli wszystkie puste pokoje, oraz podnieśli stawki."

„Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z firmą Mozo. Wszystkie sprawy związane z najmem są załatwiane kompleksowo i bezproblemowo - mogę spokojnie niczym się nie przejmować. Profesjonalna obsługa i pełne wsparcie!"

„Profesjonalna obsługa, szybki kontakt i pełne zaangażowanie w zarządzanie najmem. Wszystko dopięte na ostatni guzik. Polecam z czystym sumieniem!"

Przesuń, aby zobaczyć więcej opinii →

Co znajdziesz w naszej wizytówce Google

Właściciele wystawiają nam fenomenalne opinie - i zostają z nami średnio 7,5 roku. Najemcy, którym potrąciliśmy kaucję za zniszczenia, dają jedynki - to ślad pracy, którą wykonujemy dla Ciebie. Każdy taki wpis ma naszą faktyczną odpowiedź - z faktami, kwotami, decyzjami.

Zobacz wszystkie opinie w Google →

Poznaj nasz zespół

Stały zespół w Gdańsku. Każdy obszar ma swojego eksperta.

Michał Żółtowski - Założyciel

Michał Żółtowski

Założyciel

Analiza rynku, sprawy prawne, rozwój firmy

Beata Gruźlewska - Menedżer Operacyjny

Beata Gruźlewska

Menedżer Operacyjny

Zarządzanie zespołem i procesami

Marcela Milewska - Property Manager

Marcela Milewska

Property Manager

Opieka nad portfelem mieszkań

Agnieszka Dullak - Specjalista ds. Finansowych

Agnieszka Dullak

Specjalista ds. Finansowych

Finanse, rozliczenia, podatki

Nikol Mondrzyńska - Koordynator Techniczny

Nikol Mondrzyńska

Koordynator Techniczny

Awarie, przeglądy, likwidacja szkód z polis

Julia Samsel - Specjalista ds. Obsługi Najemców

Julia Samsel

Specjalista ds. Obsługi Najemców

Pierwszy kontakt i opieka nad najemcami

Natalia Zakrzewska - Specjalista ds. Obsługi Najemców

Natalia Zakrzewska

Specjalista ds. Obsługi Najemców

Pierwszy kontakt i opieka nad najemcami

Natalia Halk - Property Manager

Natalia Halk

Property Manager

Opieka nad portfelem mieszkań, home staging

Najczęstsze pytania

Nie wiesz, za ile wynajmiesz mieszkanie?

Wycenę czynszu opieramy na portfolio 320 lokali w Gdańsku i okolicach, danych NBP i pracy MOZO w Trójmieście od 2012 roku. Odpowiadasz na kilka pytań - dostajesz konkretny przedział czynszu dla swojego mieszkania.

Odbierz wycenę czynszu
Analiza rynku najmu w Gdańsku - wycena czynszu

Ile to kosztuje?

Pełna obsługa najmu w jednym wynagrodzeniu. Płacisz z faktycznych wpływów z najmu — bez opłat za gotowość, bez ukrytych kosztów.

15%

wszystkich wpływów z najmu

Co dostajesz w 15%:

  • Pełne zarządzanie najmem — najemca, wspólnota, media, urzędy
  • Każde pozyskanie najemcy w cenie prowizjiPrzygotowanie ogłoszenia, prezentacje mieszkania, weryfikacja najemcy, podpisanie umowy i przekazanie kluczy. Powtarzane przy każdej rotacji najemcy — bez dodatkowych opłat, w cenie 15%.
  • Inwentaryzacja techniczna i sesja zdjęciowa na start
  • Comiesięczne rozliczenie z raportem przychodów i kosztów
  • Zespół specjalistów na stałych etatach — dział rozliczeń, techniczny, najemców
  • 42-punktowy proces przygotowania do najmuStandardowy proces, przez który przechodzi każde mieszkanie zanim trafi na rynek — inwentaryzacja, naprawy, dokumentacja, sesja zdjęciowa, opis dla najemców.
  • Wynagrodzenie pobieramy tylko gdy najemca płaciGdy mieszkanie stoi puste albo najemca nie płaci — my też nie zarabiamy. Średnio 1,93 dnia pustostanu rocznie, 99% czynszów płaconych na czas.

Dodatkowo:

  • +1 czynsz najmu — jednorazowa opłata wstępna na start współpracy (płatne tylko raz)Płatne TYLKO RAZ, na początku współpracy. Pokrywa pełne uruchomienie najmu — przygotowanie mieszkania, inwentaryzacja, sesja zdjęciowa, pierwsze ogłoszenie, znalezienie najemcy, umowa. Każde kolejne pozyskanie najemcy (gdy obecny się wyprowadza) jest już w cenie prowizji 15% — bez dodatkowych opłat.
  • +492 zł brutto / rok — rozliczenie podatków od najmu (opcjonalne)Pełne prowadzenie rozliczenia podatkowego z najmu — od ewidencji do deklaracji PIT-28. Możesz zlecić nam albo prowadzić samodzielnie.
  • +6% wpływów — najem pokojowyNajem pokoi wymaga więcej obsługi operacyjnej — osobne umowy, osobne rotacje, większy ruch. Ale też zwiększa wpływy średnio o 25-35% (przy min. 3-pokojowym mieszkaniu).
Wynagrodzenie pobieramy wyłącznie z faktycznych wpływów z najmu — nie płacisz za naszą gotowość do wykonywania usługi.

Masz 5 lokali lub więcej?

Odezwij się - przygotujemy indywidualne warunki dla Twojego portfela inwestycyjnego.

Umów rozmowę

Umów rozmowę albo zostaw kontakt

Wybierz termin z kalendarza i porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu — poznamy sytuację i powiemy wprost, jak moglibyśmy je prowadzić. Wolisz, żebyśmy oddzwonili? Zostaw kontakt.

Umów rozmowę
Kontakt