Umowa najmu okazjonalnego + komplet dokumentów
Umowa z art. 19a (czysta i z omówieniem), wzór aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, wskazanie innego lokalu, zgoda właściciela w dwóch wersjach, poręczenie, zawiadomienie urzędu skarbowego i żądanie opróżnienia lokalu. Wszystko z szerokim omówieniem, by wiedzieć, jak te dokumenty stosować i w jakiej kolejności.
- ✓Dostęp natychmiast po opłaceniu
- ✓Faktura wystawiana automatycznie
Co zawiera pakiet
-
Umowa najmu okazjonalnego — czysta
DOCX + PDF
Umowa z art. 19a do wypełnienia i podpisu, z miejscem na wszystkie załączniki wymagane ustawą. PDF do podglądu, DOCX do edycji.
-
Umowa najmu okazjonalnego — z komentarzem
DOCX
Ta sama umowa z szerokim omówieniem każdego zapisu i kolejności działań: co podpisać przy zawarciu, co u notariusza, co zgłosić do urzędu.
-
Zał. 2 — Akt notarialny, wzór informacyjny (czysty i z komentarzem)
DOCX + PDF
Pokazuje, jak wygląda oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji, które sporządza notariusz — żebyś wiedział, czego oczekiwać i co sprawdzić w wypisie. Omówienie tłumaczy, co musi się w akcie znaleźć.
-
Zał. 3 — Wskazanie innego lokalu (czyste i z komentarzem)
DOCX + PDF
Oświadczenie najemcy, gdzie zamieszka po zakończeniu najmu. Omówienie mówi, jak je wypełnić i co zrobić, gdy najemca straci ten adres w trakcie umowy.
-
Zał. 4 — Zgoda właściciela innego lokalu: osoba trzecia (czysta i z komentarzem)
DOCX + PDF
Zgoda osoby, która przyjmie najemcę do siebie po zakończeniu najmu. Wariant dla sytuacji, gdy to ktoś inny niż najemca — rodzic, krewny, znajomy.
-
Zał. 4 — Zgoda właściciela innego lokalu: najemca-właściciel (czysta i z komentarzem)
DOCX + PDF
Wariant zgody, gdy najemca wskazuje własne mieszkanie jako lokal zastępczy. Omówienie tłumaczy, kiedy to dopuszczalne i jak to udokumentować.
-
Zał. 5 — Oświadczenie o poręczeniu (czyste i z komentarzem)
DOCX + PDF
Poręczenie za zaległości najemcy, wzór sprawdzony w praktyce. Wyłącznie papier i własnoręczny podpis; omówienie mówi kiedy i od kogo je brać.
-
Zawiadomienie urzędu skarbowego (czyste i z komentarzem)
DOCX + PDF
Pismo zgłaszające zawarcie umowy naczelnikowi urzędu skarbowego, do złożenia w 14 dni od rozpoczęcia najmu. Omówienie: gdzie złożyć, jak zachować potwierdzenie i dlaczego bez niego nie działa reszta zabezpieczeń.
-
Mapa procesu najmu okazjonalnego
DOCX + PDF
Sześć kroków w kolejności: lokal zastępczy, umowa z załącznikami, notariusz, urząd skarbowy w 14 dni, trakcie najmu, żądanie opróżnienia lokalu — z odesłaniem do właściwego dokumentu z paczki.
-
Żądanie opróżnienia lokalu (czyste i z komentarzem)
DOCX + PDF
Pismo, od którego zaczyna się odzyskanie mieszkania, gdy najemca nie wyprowadza się po zakończeniu umowy. Omówienie prowadzi przez poświadczenie podpisu, termin i wniosek do sądu o klauzulę wykonalności.
Dostęp natychmiast po opłaceniu
Link do pobrania pojawia się na stronie zaraz po płatności i przychodzi mailem. Bez wysyłki i bez czekania.
Dla kogo jest najem okazjonalny
Dla właściciela mieszkania, który wynajmuje jako osoba prywatna i chce mieć realną drogę odzyskania lokalu, gdy najemca przestanie płacić albo nie wyprowadzi się po zakończeniu umowy. Najem okazjonalny (art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów) omija w takiej sytuacji proces o eksmisję i oczekiwanie na lokal socjalny od gminy.
Zawrzeć go może wyłącznie osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Umowa jest zawsze na czas oznaczony, najwyżej dziesięć lat. Jeśli wynajmujesz jako firma, właściwy jest najem instytucjonalny; jeśli chcesz prostszej ścieżki bez notariusza, zwykła umowa najmu lokalu mieszkalnego.
To pakiet dla kogoś, kto zgodzi się na jeden dodatkowy krok na starcie — wizytę najemcy u notariusza i zgłoszenie do urzędu skarbowego — w zamian za zabezpieczenie, którego zwykła umowa nie daje.
W paczce jest mapa procesu: co po czym podpisać, co u notariusza, co i kiedy zgłosić do urzędu skarbowego, którym dokumentem odzyskać lokal — krok po kroku, z odesłaniem do właściwego pliku.
Produkty pokrewne
Wszystkie wzory umów najmu z załącznikami
Cztery pakiety w jednym: mieszkalny, okazjonalny, instytucjonalny i pokój, z kompletem załączników i szerokim omówieniem każdego dokumentu.
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 446,00 zł
Umowa najmu lokalu mieszkalnego
Umowa najmu całego mieszkania z szerokim omówieniem każdego zapisu, plus wzór poręczenia. DOCX do edycji i PDF.
Umowa najmu instytucjonalnego + komplet dokumentów
Dla wynajmujących w ramach działalności: umowa z art. 19f, wzór aktu notarialnego, poręczenie i żądanie opróżnienia. Z szerokim omówieniem.