Wszystkie wzory umów najmu z załącznikami

Który wzór umowy wybrać

Cztery typy najmu różnią się tym, kto może je zawrzeć i jakie dokumenty trzeba mieć przed podpisaniem. Komplet zawiera wszystkie, więc wybór możesz odłożyć do momentu, w którym poznasz najemcę.

• → Najem lokalu mieszkalnego — podstawa przy wynajmie całego mieszkania. Bez notariusza i bez dodatkowych zgłoszeń, ale i bez przyspieszonej ścieżki odzyskania lokalu.
• → Najem okazjonalny — dla osób prywatnych. Wymaga oświadczenia najemcy u notariusza, wskazania lokalu zastępczego i zgłoszenia do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu.
• → Najem instytucjonalny — dla firm wynajmujących w ramach działalności. Oświadczenie u notariusza, ale bez lokalu zastępczego i bez limitu dziesięciu lat.
• → Najem pokoju — gdy wynajmujesz pojedyncze pokoje. Dochodzi regulamin mieszkania i zasady korzystania z części wspólnych.

Dlaczego komplet, a nie pojedynczy wzór

Właściciel rzadko zostaje przy jednym typie najmu. Mieszkanie wynajmowane dziś w całości bywa jutro dzielone na pokoje, a najemca, który miał podpisać zwykłą umowę, okazuje się kandydatem na najem okazjonalny.

Komplet kosztuje mniej niż trzy pojedyncze pakiety, więc zwraca się przy pierwszej zmianie planów, a każdy z czterech wzorów masz z tym samym szerokim omówieniem.